Áreas en Desarrollo

1.- Acondicionamiento ambiental.

La especialidad del acondicionamiento ambiental aplicado en el proceso de diseño arquitectónico, a través del aprovechamiento de las energías naturales, hoy llamadas no convencionales; es la preocupación del grupo de docentes de docentes de este Departamento dedicados a esta área.

Nuestra tarea es la establecer las relaciones entre el clima, el hábitat y el hombre especialmente en las decisiones de materiales y constructivas que nos permitan proponer soluciones formales responsables energéticamente a los requerimientos del lugar de emplazamiento de nuestros proyectos arquitectónicos.

Para esto, la comprensión integral de las múltiples variables presentes en el medio natural y aquel creado por el hombre nos ha llevado a plantear un camino de especialización en los conceptos de Bioclimáticos aplicados al proceso de diseño arquitectónico. Las diversas instalaciones energéticas pasivas y/o activas son el puente de relación equilibrado con el medio ambiente y el bienestar integral del hombre en el habitar los espacios interiores y exteriores que diseñamos.

Nuestra preocupación se refuerza en el plantear nuevas vías posibles de investigación al interior de la Facultad así como es estar presentes y participar en los encuentros de discusión y proposición acerca de estándares de calidad de la vivienda, convocados por el Ministerio de la Vivienda y la participación activa en concursos de investigación externos junto a nuestra presencia en entidades particulares dedicadas hoy al tema.

2.- Gestión Inmobiliaria.

El área de gestión inmobiliaria en el Departamento de Ciencias de la Construcción tiene sus orígenes formales alrededor del año 1985 cuando con motivo de los estudios tendientes a crear cuerpos legales que posibiliten la rehabilitación y renovación urbana en el centro de Santiago, al profesor Sergio Gómez del Canto asesor del Ministro de Vivienda y Urbanismo de la época motivó a un grupo de académicos y alumnos de los cursos superiores a pensar la temática de la acción del arquitecto, como ente activo de las decisiones empresariales que dicen relación con la ciudad.

Inicialmente el tema de preocupación fue el espacio de acción que se generaba para los arquitectos, se discutió fuertemente los alcances que los estudios estaban propiciando y las alternativas que finalmente con la promulgación de la Ley se pudieron abordar. Académicamente se trabajó en actividades de cursos de Seminario que permitieron generar una base de información relacionada con los alcances e intereses de los futuros profesionales y el cambio que tendrían en su hacer profesional. La fuerza de la interdisciplina marcó la incorporación de las herramientas de gestión, se entendió que la arquitectura solo es válida en la medida que su consecución sea posible y pueda materializarse, mas allá de lo adecuada y técnicamente resuelta que pueda estar, la relación con el medio se internalizó en una mirada global y se sentaron las bases para desarrollar un área de desarrollo que indudablemente acoge las metodologías y técnicas de otras disciplinas; pero bajo la mirada de nuestra área de acción.

Posteriormente y con el pulso del entorno formado por las necesidades de nuestros egresados y por las proyecciones que desde la perspectiva de la investigación se habían detectado se propuso el curso de Postítulo "Administración de Proyectos Inmobiliarios – API", instancia que la Universidad aprobó y dictó durante un tiempo, logrando graduar a un numero importante de arquitectos y profesionales afines.

El estudio de esta área se mantuvo en carácter de opcional hasta el año 93, incorporándose como materia obligatoria en el Taller de 5°año de la carrera. Participación relevante han tenido los profesores Sergio Gómez, Mario Alcalde, Walter Folch, Alberto Arenas, M. Eugenia Pallarés y Juan Carlos Brehme.

Adicionalmente y en consideración al creciente interés que el área de estudio generaba y teniendo en cuenta la oferta de la Universidad Politécnica de Madrid para asociarse con la Facultad en el área de postgrado y dictar a través de Convenio el "Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias – MDI", la académico M. Eugenia Pallarés realizó dichos estudios de postgrado en Madrid y evaluó la pertinencia de aplicar el programa en nuestro país proponiendo los cambios de contenidos que correspondía.

En agosto de 1998 se comenzó a dictar el programa dirigido a los profesionales del ambiente de la gestión en construcción e inmobiliarias, desde entonces y hasta la fecha cuenta con una gran demanda de profesionales arquitectos, ingenieros, constructores civiles, abogados, etc, quienes realizan tres trimestres lectivos y una tesis que les permite optar al grado que entrega la Universidad Politécnica de Madrid.

La impartición de la docencia la realizan profesores provenientes de distintas entidades de Educación Superior y profesionales de gran participación en el mercado nacional y extranjero, es dirigido por la Profesora M. Eugenia Pallarés y se dicta a través de la Escuela de Postgrado de la Facultad.

A la fecha este programa cuenta con una masa crítica de 50 titulados, alrededor de 17 egresados y 15 alumnos en proceso. El programa ha sido acreditado por la Agencia de Cooperación Internacional dependiente del Ministerio de Relaciones Exteriores.

En el área de cursos de actualización se dicta el programa "Gestión Inmobiliaria" dirigido por el profesor Alberto Arenas y los cursos de extensión "Tasaciones de áreas urbanas afectas a expropiación" , "Tasación de bienes inmuebles" y "Tasación asistida por computación" todos ellos dirigidos por el profesor Arenas y orientados a profesionales y técnicos del área de interés.

En el ambiente de la investigación se ha avanzado en el estudio de la evaluación de proyectos inmobiliarios, de la gestión de empresas constructoras y de los costos explícitos e implícitos de los procesos de gestión; algunos de los cuales han ganado concursos de investigación y financiamiento, generando instancias de asociación con otros centros de preocupación por el tema siendo estos públicos o privados.

Adicionalmente se han establecido las bases para actuar como consultora temática, habiendo desarrollado a la fecha estudios de evaluación inmobiliaria para agentes privados. Participan en estas tareas los profesores M. Eugenia Pallarés y Jing Chang Lou.